O que significa regularizar o AVCB?
Significa colocar o imóvel em dia com o Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo. Isso vale para três situações: o imóvel que nunca teve AVCB, o que teve mas venceu e o que mudou desde a última emissão e ficou diferente do projeto aprovado. Se o seu caso é o segundo, veja também AVCB vencido. Se o documento ainda está no prazo, o caminho é a renovação.
Passo a passo da regularização
- Descobrir em que ponto você está. Existe AVCB ou CLCB anterior? Há projeto aprovado? O imóvel mudou? Essas respostas definem o restante do caminho.
- Diagnóstico técnico. Levantamos o que existe no imóvel: extintores, sinalização, iluminação de emergência, saídas, alarme e demais itens.
- Definir o documento. Área, altura e ocupação indicam se o caso é de AVCB ou de CLCB. Entenda a diferença em AVCB x CLCB.
- Projeto técnico. É o documento que descreve, em desenhos e texto, as medidas de segurança contra incêndio do imóvel. Saiba mais sobre o projeto de combate a incêndio (PPCI). Ele é assinado por arquiteto ou engenheiro habilitado, com RRT ou ART: veja RRT do CAU para projeto de combate a incêndio.
- Adequações no imóvel. Instalação, troca ou correção do que o projeto indicar.
- Protocolo e análise. O pedido é apresentado ao Corpo de Bombeiros, que analisa a documentação.
- Vistoria. Os bombeiros conferem no local se o imóvel corresponde ao projeto. Veja como se preparar em vistoria do Corpo de Bombeiros.
- Emissão e manutenção. Com o documento em mãos, o trabalho passa a ser manter tudo em ordem até a próxima renovação.
Checklist de documentos e informações
- Endereço, uso do imóvel e área construída.
- Número de andares e altura da edificação.
- AVCB ou CLCB anteriores e projeto aprovado, se existirem.
- Documentos do imóvel e de quem responde por ele.
- Registros de manutenção dos equipamentos e laudos, quando houver.
- Registro do responsável técnico (ART ou RRT).
A lista completa varia conforme o tipo de imóvel. Veja também o artigo sobre a documentação necessária.
Receba um plano de regularização para o seu imóvel
Informe o endereço, o uso e a situação do AVCB atual. Você recebe orientação sobre o primeiro passo.
Quem faz o quê na regularização
- Você, responsável pelo imóvel: fornece as informações, autoriza as adequações e mantém os equipamentos em dia.
- O responsável técnico: um arquiteto ou engenheiro habilitado, que faz o diagnóstico, elabora o projeto e acompanha o processo.
- Fornecedores: empresas de extintores, sinalização, instalações e obras, quando necessárias.
- Corpo de Bombeiros: analisa a documentação, faz a vistoria e emite o documento.
Erros comuns que atrasam a regularização
- Comprar equipamentos antes do diagnóstico e descobrir depois que não eram os indicados.
- Esquecer reformas e mudanças de atividade feitas desde a última emissão.
- Deixar a sinalização e a iluminação de emergência para o final.
- Manter saídas e escadas ocupadas por estoque ou objetos.
- Começar em cima da hora, sem tempo para corrigir pendências.
- Contratar sem definir o que está incluso no serviço. Veja como comparar em quanto custa o AVCB.
Quanto tempo leva para regularizar?
Depende do tamanho do imóvel, do estado dos equipamentos, da necessidade de projeto e das etapas do Corpo de Bombeiros. Por isso não prometemos um prazo fechado antes do diagnóstico. Uma visão geral do processo está em como funciona o processo de AVCB no Corpo de Bombeiros, e o prazo de cada etapa em quanto tempo demora o AVCB.
Cada tipo de imóvel tem suas particularidades. Confira as páginas sobre condomínios residenciais, restaurantes e galpões.